Гостевая парковка

Подземный паркинг, гостевая парковка в ЖК Перовский.
Аватара пользователя
MariaVetrova
Житель ЖК Перовский
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 21 фев 2018, 14:51
Корпус: 1 Пегас
Этаж: 3
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Гостевая парковка

Сообщение MariaVetrova » 11 мар 2018, 22:46

Добрый вечер, будущие соседи.
Хотелось бы выразить свое мнение по поводу гостевой парковки. Сегодня на собрании одним из дольщиков было выражено мнениео том, чтобы гостевой парковкой могли пользоваться также и жители комплекса. А также, чтобы парковку сделали с противоположной стороны внутреннего двора, что "рушит" концепцию "Двор без машин".
1. Считаю, что концепцию "Двор без машин" необходимо сохранить.
2. Гостевая парковка должна оставаться гостевой, так как 15-20 парковочных мест не решат проблему с их нехваткой. Напротив, это создаст дополнительные трудности:
- Во-первых, это может привести к различным ссорам, спорам и, возможно, даже к дракам между соседями, что, согласитесь, совсем не добавит позитива от новоселья (таких случаев немало можно найти в СМИ).
- Во вторых, предлагают, чтобы в ночное время (например, с 21.00 до 08.00) парковкой могли пользоваться жители ЖК, а в остальное время посетители организаций, находящихся на территории, а также гости. Все хорошо (кроме возможных дележей мест), но может возникнуть такая ситуация: житель ЖК вечером приезжает, занимает свободное место на гостевой парковке и уходит к себе домой. На следующий день возникает какой-нибудь "форс-мажор" (внезапная болезнь, непредвиденный отгул или отпуск и т.п.). По идее, до 8-ми утра житель ЖК должен освободить место на гостевой парковке, но в этот день он остается дома. Ему нужно рано встать, собраться, завести машину и отогнать ее на какое-то другое место вне территории ЖК. Мое мнение, что вероятность соблюдения этих правил будет минимальна (житель ЖК просто может подумать, что такого случится, если мой автомобиль сегодня весь день тут постоит. Но вместе с ним так могут подумать еще несколько жителей ЖК, оставивших свои авто на ночь на гостевой парковке. И получится, что с утра все места уже могут быть заняты.
Конечно, на это можно влиять с помощью каких-либо штрафных санкций: не убрал один раз свой авто - запрет в виде месяца лишения парковаться на гостевой парковке, не убрал второй раз - запрет на полгода и т.п.
Но в любом случае останется вопрос о том, у кого будет возможность там парковаться? Считаю, что пункта "во-первых" избежать не удастся.
Большое спасибо, если прочитали. И заранее прошу прощения, если что-то непонятно написала или в чем-то ошиблась. Просто выразила свое мнение на этот счет:)

Аватара пользователя
4wd
Житель ЖК Перовский
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 17:31
Корпус: 3 Аквариус
Этаж: 7
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 6 раз
Гостевая парковка

Сообщение 4wd » 11 мар 2018, 23:27

Добрый вечер! Спасибо что подняли эту тему! Мне кажется, вопрос парковки важнее вопросов о 10 тыс.руб на контейнер и уборку!
При выборе квартир в нашем ЖК, менеджер по продажам говорил что парковки на территории комплекса как раз для жителей.
В доме 500 квартир и всего 250 мест в подземном гараже.
30 мест у 3 корпуса, 20 мест на противоположной стороне двора - в нашем случае это не так мало.
Земля вокруг дома в собственности жильцов будет или МР Групп, может кто-нибудь подсказать? В стоимость обслуживания квартир включена стоимость обслуживания придомовой территории?
Что качается ссор - по мере увеличения количества авто ссоры скорее будут с жителями пятиэтажки.
Гипотетическая парковка на Терлецком - решение, но не идеальное.

Нужно вместе подумать, что можно сделать!

Аватара пользователя
poncheG
Житель ЖК Перовский
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 25 янв 2018, 09:05
Корпус: 3 Аквариус
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 17 раз
Гостевая парковка

Сообщение poncheG » 12 мар 2018, 10:47

Согласен с тем, что гостевая парковка должна оставаться исключительно гостевой. Иначе конфликтов будет не избежать. Также и УК не должна ставить там свои авто. Можно им пару мест предоставить, для каких-то фургонов или подобных машин.
Обязательно должен быть шлагбаум там, где он есть сейчас.
В первую очередь гостевая парковка будет использоваться приезжающими в детсад. Иначе товарищи "янапятьминут" нам постоянно будут блокировать выезд из подземного паркинга и бросать машины где попало.
Также отмечу, что об отсутствии машиномест в паркинге числом, равным числу квартир, было известно с самого начала. И этот момент вобще-то можно было учесть при выборе дома. А не пытаться искать теперь обходные пути.
3к 9эт 68кв

Аватара пользователя
4wd
Житель ЖК Перовский
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 17:31
Корпус: 3 Аквариус
Этаж: 7
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 6 раз
Гостевая парковка

Сообщение 4wd » 12 мар 2018, 10:53

Еще раз повторюсь, что изначально говорилось о том, что парковка для всех, в т.ч. жителей.
И это не "поиск обходных путей".
Ставить машины на Терлецком около Ш.Энтузиастов при пустом "гостевом" паркинге - бред.

Андрей
Житель ЖК Перовский
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 14 янв 2018, 02:37
Корпус: 2 Феникс
Этаж: 23
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 31 раз
Гостевая парковка

Сообщение Андрей » 12 мар 2018, 11:12

Есть несколько вариантов решения. Первый - сделать Терлецкий проезд односторонним в сторону от шоссе Энтузиастов (до поворота на ЖК или Металлургов), вдоль него по обеим сторонам организовать платную парковку и получать резидентные разрешения, на год около 3тр.; второй - выяснить, что будет на месте недостроенного корпуса больницы и попытаться договориться с застройщиком на счет организации и продажи парковочных мест для нас. Но это отдаленная перспектива, больше 2 лет. Первый вариант представляется наиболее реальным, но понадобится участие администрации ВАО и управы района. Вероятно будет возможность оставлять машины вдоль шоссе Энтузиастов или ул. Новогиреевской, об этом пока еще никто не думал. ЖК Терлецкий Парк, скорее всего будут перестраивать, если не пропустить этот момент, можно будет попробовать купить машиноместа там, но это тоже через 2-3 года.

Аватара пользователя
Сергей
Житель ЖК Перовский
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 16 фев 2018, 18:05
Корпус: 3 Аквариус
Этаж: 17
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 2 раза
Гостевая парковка

Сообщение Сергей » 12 мар 2018, 14:08

Абсолютно на 100% поддерживаю PoncheG! гостевая парковка должна быть гостевой.

Аватара пользователя
Иван Драго
Житель ЖК Перовский
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 17:43
Корпус: 3 Аквариус
Этаж: 10
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 22 раза
Гостевая парковка

Сообщение Иван Драго » 12 мар 2018, 14:13

Я категорически против ухода от концепции "двор без машин". Это было одним из основных критериев выбора ЖК. Пока продавались квартиры, к ним предлагались машиноместа.
Не считаете нужным приобретать машиноместа, а заставить двор своими авто? Для этого вам нужно собрать собрание собственников и получить большинство голосов, в том числе владельцев 250 машиномест. Думаете это реально.
По поводу гостевого паркинга: есть опыт организации в коммерческом сегменте. В правилах пользования парковкой ограничивается нахождение машин на парковке с 01.00 до 06.30. Если автомобиль остается на парковке после указанного срока, то вызывается эвакуатор и авто вывозится с территории парковки в зону платной парковки. Местонахождение авто сообщается дежурному, он передает информацию автовладельцу. Стоимость услуг эвакуатора перекладываются на владельца квартиры/помещения, как доп. услуга УК отдельной строкой в счете. 10 машин увезли, теперь ночью парковка пустая.

Аватара пользователя
Валерий Асриян
Житель ЖК Перовский
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 19 фев 2018, 22:39
Корпус: 3 Аквариус
Благодарил (а): 3 раза
Гостевая парковка

Сообщение Валерий Асриян » 12 мар 2018, 16:29

На данный момент, мне не продают гараж. Говорят, что оставят их для квартир более 70м2. Тоесть купив 56 квадратов, я не могу претендовать на гараж. Хотя изначально в банлист попадали только студии. Сделать хотя бы 80 парковочных мест, въезд по пропускам, данные и место проживание собственников машин предоставить охране. И всё будет работать, кому надо позвонят и понимание, что нужно отогнать машину у всех будет ( если она мешает ) А конфликты с соседемя 5ки и блокирование деятельности клиники и скоройпомощи, вот где будут действительно конфликты.

Аватара пользователя
Иван Драго
Житель ЖК Перовский
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 17:43
Корпус: 3 Аквариус
Этаж: 10
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 22 раза
Гостевая парковка

Сообщение Иван Драго » 12 мар 2018, 16:59

Валерий, правила "двор без машин" были известны на момент продажи. Вы пытаетесь их изменить. Заверю вас, что в основной своей массе люди будут против изменений правил. 80 парковочных мест не решит проблемы с парковкой, а еще более усугубит ее, вызывая конфликтные ситуации, когда особо одаренные будут запирать чужие машины, потому, что считают, что это нормально, ведь места мало, а если тебе нужно уехать в 4 утра и ты пытаешься разбудить своего дальновидного соседа, то ты теряешь свое время. Двор не должен превратится в стоянку, а быть местом отдыха для жителей. У меня самого две машины и я принимал риски отсутствия паковки, покупая свои квадратные метры.

Андрей
Житель ЖК Перовский
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 14 янв 2018, 02:37
Корпус: 2 Феникс
Этаж: 23
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 31 раз
Гостевая парковка

Сообщение Андрей » 12 мар 2018, 18:33

Поддерживаю - машин во дворе быть не должно. Нужно искать альтернативные пути решения вопросов с парковкой.


Ответить